Como se tornar um agente imobiliário em Delaware

Neste guia, você aprenderá todos os detalhes que precisa saber para obter sua licença e se tornar um agente imobiliário em Delaware.

Você aprenderá os requisitos básicos de licenciamento de imóveis em Delaware, informações sobre o exame, incluindo taxas de aprovação e preparação para testes, regras de reciprocidade, distritos por condados dos imóveis mais caros em Delaware e muito mais.

Ok, pegue uma xícara de café e vamos começar no começo.

Conseguir uma licença imobiliária em Delaware é bastante fácil em comparação com outros estados. Você só precisa de um total de 99 horas de aula de cursos de pré-licenciamento aprovados pela comissão. Em comparação, para obter uma licença no Texas, as licenças de imóveis exigem que os candidatos completem 180 horas de cursos. Aqui está uma rápida análise dos requisitos de licenciamento imobiliário em Delaware:

Cursos de pré-licenciamento exigidos em Delaware

Para obter uma licença imobiliária em Delaware, você precisará concluir 99 horas de cursos de pré-licenciamento de imóveis que cobrirão:

  • Características da propriedade real, definições, propriedade, restrições e transferência
  • Avaliação e avaliação de imóveis
  • Contratos e relacionamentos com compradores e vendedores
  • Condições da propriedade e divulgações
  • Leis federais que regem atividades imobiliárias
  • Financiamento da transação e liquidação
  • Arrendamentos, aluguéis e gerenciamento de propriedades
  • Operações de corretagem
  • Deveres e poderes da Comissão Imobiliária
  • Requisitos de licenciamento
  • Requisitos estatutários que regem as atividades dos licenciados
  • Tópicos adicionais do estado

Informação do exame de propriedade real de Delaware

Se você trabalha duro e leva os cursos a sério, não deve ter problemas em passar no exame. Se você está procurando ajuda para estudar para o teste, recomendamos o curso Preparatório do Exame Estudioso. Eles oferecem preparação para exames de alto nível por um preço acessível. Melhor ainda, eles também oferecem uma garantia de devolução do dinheiro se você não passar na primeira tentativa.

Perguntas do exame de pré-licenciamento de Delaware

  • Total de 110 questões de múltipla escolha (a preencher dentro de 4 horas)
  • 80 perguntas sobre a parte nacional do teste
  • 30 perguntas sobre a parte específica do estado do teste

O que levar ao exame

  • 2 formas válidas de identificação com assinaturas. Um ID deve ser um documento com foto emitido pelo governo
  • Número de confirmação quando a reserva de teste foi feita.

Pontuação de passagem

Você deve ganhar uma pontuação de 70 para passar no Exame Delaware Real Estate Salesperson

Taxa de aprovação

 N / D

Taxa de licença de vendedor imobiliário de Delaware

 US $ 114 (US $ 89 mais US $ 25 de fundo de garantia)

Taxa do exame em Delaware

 $85

Requisitos de Educação

Você precisa ter pelo menos um diploma do ensino médio ou GED, a fim de solicitar uma licença em Delaware.

Era

Os candidatos devem ter pelo menos 18 anos de idade ou mais

Residência

 Qualquer cidadão dos EUA ou um estrangeiro admitido legalmente pode se inscrever.

Isenções

 Qualquer membro ativo da Ordem de Advogados de Delaware que esteja em boas condições e qualificado de acordo com a lei de licença de propriedade está isento de fazer o curso de pré-requisito de associado de vendas de imóveis.

Antecedentes criminais

Os candidatos que tenham antecedentes criminais existentes podem ainda solicitar uma licença para imóveis. Seria melhor se os candidatos incluíssem sua história criminal junto com os documentos necessários relacionados à condenação, se houver, de sua inscrição. Depois de enviar suas impressões digitais, o seu pedido será encaminhado para a Divisão de Sistemas de Informação da Justiça Criminal e para o Federal Bureau of Investigation. Após a investigação, cada candidato será considerado por seus próprios méritos.

Tempo de processamento

Em média, levará de 3 a 4 semanas para que seu aplicativo seja processado e aprovado.

Online Real Estate Schools em Delaware

Embora a realização de seu curso imobiliário em pessoa possa ser útil, os cursos on-line são muito mais baratos e oferecem os mesmos cursos. Pesquise no Google por escolas imobiliárias on-line em Delaware.

Se você planeja trabalhar em estados além de Delaware, então você precisa conhecer as leis de reciprocidade e portabilidade de licenças imobiliárias para Delaware.

  • Reciprocidade: Delaware não tem nenhum acordo de reconhecimento mútuo com nenhum estado.
  • Portabilidade: Localização física

Para saber mais sobre a portabilidade de licenças de imóveis em Delaware, confira nosso guia sobre reciprocidade e portabilidade de licenças de imóveis aqui.

Vamos encarar. Escolher a corretora certa para trabalhar em qualquer estado não é fácil. A fim de facilitar a sua escolha, confira nosso guia detalhado sobre como escolher a empresa imobiliária certa para se trabalhar.

Quando terminar de ler o guia, confira nosso guia do comprador comparando Keller Williams, RE / MAX e Century 21 aqui.

Condados de Delaware com maior preço médio de listagem e maior preço mediano de vendas de 2017

Sejamos realistas, preços de listagem mais altos significam cheques de comissão mais altos! Para ter uma noção de quais municípios oferecem as melhores oportunidades para quantias chorudas em Delaware, confira estes dados de vendas da página de preços da Delaware da Trulia abaixo (semana que terminou em 21 de junho):

municípioPreço médio de listaPreço médio de venda
Sussex$356,721$235,000
Novo castelo$249,887$216,000
Kent$223,512$196,500