Como criar anúncios do Facebook para imóveis em 5 etapas [+ exemplos]

Os anúncios imobiliários no Facebook são usados ​​por corretores de imóveis para gerar leads de compradores ou vendedores por meio de campanhas publicitárias direcionadas. Para criar anúncios no Facebook para corretores de imóveis, os agentes precisam se inscrever em uma conta comercial do Facebook, determinar metas de anúncios, escolher seu público-alvo e criar conteúdo de anúncios que gera leads. Os melhores anúncios são visuais, claros e envolventes.

Se você deseja gerenciar seus anúncios de imóveis no Facebook ou precisar de ajuda, o Real Geeks é o lugar certo. Sua ferramenta de marketing do Facebook e publicidade de imóveis gerenciados são inigualáveis ​​na indústria. Saiba mais sobre os anúncios do Realtor gerenciados pelo Real Geeks no Facebook e a ferramenta de anúncios do Facebook em seu site abaixo.

Aqui estão os cinco passos para criar anúncios bem sucedidos no Facebook para imóveis:

1. Determine sua estratégia de anúncios no Facebook do corretor de imóveis

A publicidade no Facebook deve começar com uma estratégia bem pensada que considere coisas como as necessidades e a demografia do seu público-alvo, suas metas de publicidade e como você construirá seus anúncios para alcançar essas metas. Isso criará a base para uma campanha publicitária de alta conversão que gere leads qualificados para suas propriedades.

Para começar, mapeie seu público-alvo, usando informações básicas como idade, sexo, renda, status de relacionamento, setor / emprego e qualquer outra informação que seja pertinente a você como agente. Em seguida, determine em que estágio do ciclo de compras seu público-alvo está em fase de conhecimento, estágio de consideração ou estágio de conversão. Em seguida, use-o para determinar o formato e o conteúdo do anúncio.

Aqui estão os três estágios do ciclo de compra que você deve considerar ao criar sua estratégia de anúncios:

  • Consciência - A conscientização ajuda os agentes imobiliários a aparecer com mais frequência diante dos compradores para construir uma marca reconhecível. Os líderes no estágio de conscientização estão simplesmente brincando com a ideia de comprar ou vender um imóvel, por isso, apresentar-se como um agente com vídeos ou imagens deve ser o objetivo dos seus anúncios.
  • Consideração - A consideração dá aos agentes a exposição a compradores e vendedores que estão pensando em usar um agente para uma compra / venda de propriedade em algum momento no futuro próximo. As pessoas na fase de consideração têm um plano para comprar ou vender uma casa e estão considerando opções. Embora apresentar-se como um agente nesse estágio seja útil, você vai querer gastar a maior parte do seu espaço de anúncio em informações de listagem para mostrar aos usuários do Facebook os tipos de propriedades com os quais você normalmente trabalha.
  • Conversão - A conversão atrai pessoas que estão comprando ou vendendo uma propriedade para realizar uma ação em anúncios imobiliários no Facebook, clicando em um link, preenchendo um formulário, fazendo uma ligação ou assistindo a um vídeo. Compradores e vendedores ativos no estágio de conversão normalmente têm um objetivo de curto prazo de tomar uma decisão. Os anúncios implantados para usuários nesse estágio do ciclo de compra devem incluir um apelo à ação muito claro, vinculado a listagens disponíveis atualmente.

Considerações sobre o ciclo de compra de anúncios do Facebook para imóveis

Depois de conhecer o estágio do ciclo de compra que você deve segmentar, conclua sua estratégia considerando o tipo de conteúdo que melhor serviria ao seu público-alvo. Isso pode ser dividido em várias categorias, cada uma segmentando um subconjunto de seu grupo demográfico principal. Por exemplo, se você quiser criar reconhecimento de marca entre uma população mais velha e aposentada, considere diferentes conteúdos de anúncios para novos aposentados, viúvos / viúvas, novos avós e muito mais.

2. Escolha um objetivo no nível da campanha

Depois de ter decidido sobre uma estratégia para seus anúncios imobiliários do Facebook, faça login no Gerenciador de anúncios do Facebook para começar. A primeira coisa que você verá é o nível da campanha, que permite escolher o objetivo de marketing apropriado para sua campanha. O objetivo depende do seu ciclo de compra desejado, incluindo o que você quer que o comprador ou vendedor faça como resultado do seu anúncio (por exemplo, clique no seu site, assista a um vídeo, preencha um formulário, etc.).

Nível da campanha no Ad Manager para identificar objetivos

Os tipos mais comuns de objetivos para campanhas publicitárias no Facebook são:

  • Conscientização da Marca - O conhecimento da marca dá aos corretores de imóveis a vantagem de exibir anúncios para o público repetidamente para obter reconhecimento. O único objetivo desse tipo de anúncio no Facebook é enviar uma mensagem para um público-alvo repetidamente até que o comprador identifique facilmente a mensagem ou marca de marketing.
  • Alcance - Alcance é quantas pessoas recebem sua mensagem durante um período de tempo. O alcance dá ao agente a capacidade de rastrear o número de pessoas que visualizam um conteúdo. Para corretores de imóveis, o alcance significa simplesmente que um certo número de compradores ou vendedores verá seu anúncio no Facebook.
  • Tráfego - O tráfego dá aos corretores de imóveis a capacidade de enviar cliques para um site ou página de destino para visualizar uma oferta, saber mais sobre uma propriedade ou receber um relatório. Os corretores de imóveis podem usar o tráfego como um objetivo se quiserem se concentrar em um resultado específico, como inscrever-se em um boletim informativo ou anunciar uma casa aberta.
  • Noivado - O envolvimento dá aos corretores de imóveis a capacidade de usar seus seguidores para ganhar tráfego e reconhecimento. Por meio da ação do comprador ou vendedor que gosta, compartilha ou comenta em um post (conhecido como engajamento), um corretor de imóveis usa o público do Facebook para divulgar uma propriedade ou sua marca.
  • Visualizações de vídeo - Os corretores de imóveis podem usar o poder do vídeo em suas campanhas de publicidade do Facebook para exibir a propriedade ou se apresentar a potenciais compradores e vendedores. Com as visualizações de vídeo como um objetivo, os agentes imobiliários podem falar diretamente com os compradores por meio de recursos visuais.
  • Geração de leads - O objetivo da geração de leads dá aos corretores de imóveis a capacidade de apresentar um ímã de captura de leads - como um relatório de bairro - diretamente na plataforma do Facebook. Esse tipo de publicidade no Facebook oferece ao comprador ou ao vendedor um formulário de captura de leads sem acessar um site externo. O corretor de imóveis recebe os leads em uma planilha para acompanhamento rápido.
  • Conversões - As conversões permitem que os agentes acompanhem os usuários do Facebook desde o clique no anúncio até as páginas de destino, usando o código do Pixel do Facebook para ver quantos visitantes concluem uma tarefa (como preencher um formulário de lead). Ao acompanhar as conversões, os corretores de imóveis podem ver se seus dólares de publicidade no Facebook se transformam em leads.

Não incluímos vendas de catálogos de produtos, instalações de aplicativos e visitas a lojas como objetivos para o setor imobiliário, mas convém estar ciente de que essas são opções.

Facebook mostra seus anúncios do Facebook realtor para usuários que são mais propensos a atingir seu objetivo de anúncio. Como o Facebook monitora os comportamentos e ações de seus usuários, é fácil identificar quais usuários têm maior probabilidade de clicar em um anúncio do que assistir a um vídeo, por exemplo. Se você precisar de ajuda para configurar sua campanha publicitária, leia nosso artigo sobre Como criar um anúncio usando o Gerenciador de anúncios do Facebook.

3. Defina seu público-alvo e orçamento

Depois de escolher seu objetivo, o Gerenciador de Anúncios do Facebook o levará ao Nível de conjunto de anúncios, onde você determinará seu público e seu orçamento. Você também poderá escolher onde na rede do Facebook seu anúncio será exibido. Comece escolhendo informações demográficas para seu público-alvo e insira seus limites de gastos / orçamento e, finalmente, o posicionamento do seu anúncio.

Defina seu público-alvo

Definir seu público permite que você selecione o grupo exato de pessoas que deseja ver e responda aos seus anúncios do Facebook. Há muitas opções, incluindo uma grande variedade de informações demográficas, locais, interesses e comportamentos, para ajudar você a encontrar o comprador ou vendedor certo. À medida que você faz alterações, o medidor de tamanho do público-alvo à direita é atualizado para ajudar você a avaliar o alcance diário dos seus anúncios imobiliários no Facebook.

Abaixo estão os parâmetros de audiência mais aplicáveis ​​aos agentes imobiliários:

Demografia:

  • Era
  • Renda
  • Patrimônio líquido
  • Gênero
  • Língua
  • Militares e veteranos ativos
  • Estado civil

Anúncios de corretor de imóveis no Facebook por informações demográficas

Interesses:

  • Zillow
  • Trulia
  • Redfin
  • Realtor.com
  • À venda pelo dono
  • Directório de agentes imobiliários

Comportamentos:

  • Provável para se mover
  • Mutuário de hipoteca recente
  • Comprador de primeira vez em casa
  • Visitando de fora da cidade
  • Recém casado
  • Recentemente contratado
  • Recém divorciada
  • Novo emprego

Localização:

  • CEPs (você também pode excluir CEPs)
  • Raio da cidade
  • Raio de endereço específico
  • Pessoas viajando em um local

Anúncios de imóveis do Facebook por localização

Crie um orçamento

Seu orçamento pode ser definido para gastos diários, um determinado número de dias ou um período de tempo. Um orçamento de publicidade definido para gastos diários permite que você gaste US $ X por dia até que você desative os anúncios do Facebook do corretor de imóveis nesta campanha. Você pode configurar anúncios imobiliários no Facebook para serem exibidos por três, sete ou 10 dias para exposição a curto prazo. A opção de tempo significa que os anúncios de imóveis do Facebook são executados entre determinadas datas. Você também pode definir um limite para todos os gastos, para que seus anúncios não excedam o orçamento total.

Como diretriz de orçamento, o Real Geeks exige um orçamento mínimo de US $ 250 por mês para criar anúncios no Facebook para a produção de chumbo. Embora você possa definir seus anúncios no Facebook para corretor de imóveis em mais ou menos, dependendo da sua necessidade de leads, US $ 250,00 é uma boa estimativa. Quanto os custos de publicidade no Facebook dependem de quantas pessoas estão em seu público-alvo, seus objetivos e quanta concorrência existe para sua localização.

Selecione seu posicionamento de anúncios

Existem três tipos de posicionamentos de anúncios disponíveis através da plataforma de anúncios do Facebook. Você pode usar apenas o Facebook para a sua publicidade imobiliária, mas você também pode usar o Instagram e redes de terceiros associadas ao seu assunto. A combinação dessas três opções dá aos corretores de imóveis o poder de segmentar pontos de venda que melhor correspondam aos interesses e hábitos de navegação de seus dados demográficos.

Estas são as três opções de anúncios imobiliários do Facebook:

  • Anúncios do Facebook - Os anúncios do Facebook são exibidos diretamente no feed de compradores e vendedores segmentados por corretores de imóveis, de acordo com dados demográficos segmentados, comportamentos de compra, conexões e tópicos de postagem.
  • Anúncios de rede - As redes de terceiros são boas se você quiser ganhar mais exposição por meio do posicionamento do anúncio em websites que correspondam ao seu público-alvo, como lojas de roupas, lojas de decoração e sites de viagens. Não há lista publicada desses sites, mas eles são curados pelo Facebook.
  • Anúncios Instagram (IG) - Se você tem uma conta no Instagram, você pode conectar sua conta IG à plataforma de anúncios do Facebook para anunciar em ambas. Você verá os comentários e as mensagens do IG na sua caixa de entrada da página de negócios do Facebook para ajudar você a acompanhar tudo em um só lugar.

Caixa de entrada de anúncios de imóveis do Facebook com o Instagram Connection

4. Crie seu anúncio de corretor de imóveis no nível do anúncio

O nível de anúncio é o local onde você cria seus anúncios do Facebook para imóveis com todos os detalhes do criativo, como imagens, vídeos e textos do anúncio. Este é o produto acabado real do seu anúncio do Facebook imobiliário que seu público vai ver. É importante combinar bons recursos visuais e cópias fortes para atrair compradores e vendedores. Primeiro, escolha seu formato, adicione mídia e, por fim, adicione a cópia.

Escolha seu formato de anúncio

Um formato de anúncio é o layout do seu anúncio. A maneira como é exibida ajuda você a atingir suas metas e compartilhar informações com seu público-alvo. Dependendo dos objetivos escolhidos, o Facebook exibirá os formatos de anúncios que são mais eficazes em marketing para seu público.

Estes são os tipos de formatos de anúncios para escolher para seus anúncios imobiliários do Facebook:

  • Carrossel - O formato de carrossel inclui até seis imagens exibidas em uma rolagem horizontal para que o comprador ou vendedor possa folhear várias imagens com mensagens diferentes. Isso é ideal para uma exibição de várias listagens.
  • Imagem única / vídeo - O formato de anúncio do Facebook de imagem / vídeo único oferece uma grande apresentação de imagem ou vídeo para impacto visual no comprador ou vendedor. Esta é uma ótima maneira de se apresentar como um agente para um novo público.
  • Slideshow - Uma apresentação de slides é um conjunto de imagens que transitam ou desaparecem para permitir que o movimento, como um vídeo, atraia o interesse de compradores e vendedores. Se você quiser transmitir a “história” de uma casa através de várias imagens internas e externas, este é um formato perfeito.
  • Coleções - Este formato de anúncio imobiliário do Facebook tem uma grande imagem no topo, com várias imagens menores abaixo em um estilo de galeria para mostrar certos recursos de uma propriedade. Agentes exibindo listagens podem usar isso como outra maneira de promover várias propriedades de uma só vez.

Formatos de Anúncio do Facebook

Selecione Imagens ou Vídeo

Selecionar uma imagem talvez seja a parte mais difícil de qualquer campanha publicitária do Facebook, porque você pode selecionar até seis imagens (dependendo do formato do seu anúncio) ou um vídeo. Suas imagens e vídeos devem ser atraentes para que seu anúncio se destaque.

Existem algumas notas importantes sobre as imagens em nosso artigo sobre as especificações do anúncio do Facebook do corretor de imóveis. Primeiro, você deve se certificar de que tem o direito legal de usar a imagem ou de fazer o mesmo. Segundo, você só pode usar imagens com menos de 20% de sobreposição de texto, então você pode querer usar a Ferramenta de Sobreposição de Texto do Facebook para verificar sua cópia de imagem. Terceiro, o Facebook fornece acesso a imagens livres no nível do anúncio. Se você precisar de imagens de estoque adicionais, visite Pixabay.com.

Escrever uma cópia do anúncio

Cópia do anúncio para seus anúncios do Facebook imobiliário deve ser interessante com um CTA atraente (call to action). Pense no que o comprador ou vendedor deseja obter clicando ou interagindo com seu anúncio. Aborde os pontos problemáticos com sua publicidade para aproveitar ao máximo seus anúncios no Facebook do corretor de imóveis. A otimização da publicidade no Facebook com uma forte cópia do anúncio ajudará você a atrair compradores e vendedores com seus anúncios do Facebook para imóveis.

Opções no nível do anúncio no Facebook

Depois de criar seu anúncio, lembre-se de iniciá-lo no Gerenciador de anúncios do Facebook e acompanhar o progresso diariamente.

5. Analise os resultados e faça ajustes

É importante revisar os anúncios periodicamente para garantir que você esteja obtendo o progresso esperado em seus anúncios imobiliários no Facebook. Ao analisar as métricas no Gerenciador de anúncios, você pode ver se sua publicidade no Facebook está com bom desempenho ou precisa ser alterada para atingir suas metas. Pode ser tentador alterar várias coisas de uma só vez, mas uma alteração por vez ajudará você a entender o que está funcionando e o que não está funcionando.

Se você achar que seus anúncios do Facebook não estão funcionando bem, então você pode querer considerar a contratação de um profissional especializado em anúncios imobiliários do Facebook da Fiverr. Freelancers no Fiverr oferecem serviços muito acessíveis, adaptados às suas necessidades específicas.

Tipos de conteúdo do Facebook de imóveis pagos

Embora os anúncios descritos acima sejam os mais comuns, na verdade, existem dois tipos de conteúdo pago do Facebook para imóveis: postagens promovidas ou promovidas e campanhas de anúncios segmentados. A principal diferença entre esses dois tipos de anúncios imobiliários no Facebook é o principal resultado ou meta. Postagens impulsionadas / promovidas são “impulsos” de curto prazo de postagens orgânicas no Facebook para obter exposição rápida. As campanhas segmentadas são anúncios em andamento do Facebook voltados para conversão contínua.

Aqui estão os dois principais tipos de anúncios do Facebook:

  • Postagens Boosted / Promoted - O objetivo de um post impulsionado é criar engajamento, incentivar cliques em um site ou incentivos para compradores ou vendedores enviarem mensagens para você por meio de sua página do Facebook. Você pode ampliar instantaneamente uma postagem sobre sua propriedade ou blog, clicando em "Impulsionar postagem" no conteúdo de seu feed e escolhendo um orçamento e um público-alvo. Isso leva o seu conteúdo para pessoas que não são seus seguidores para aumentar a exposição.
  • Campanhas direcionadas - As campanhas segmentadas no Facebook incluem anúncios com uma variedade de mídias e cópias e oferecem aos usuários a opção de segmentar públicos-alvo específicos para conversões personalizadas. Esses anúncios são ideais para agentes que querem muito controle sobre o conteúdo do anúncio e o público-alvo.

Elementos do Gerenciador de Anúncios do Facebook

Se você é novo no Facebook, configure sua página de negócios do Facebook para seus anúncios imobiliários no Facebook. Cada página do Facebook imobiliário vem com uma conta do Gerenciador de anúncios para publicidade imobiliária. É mais fácil pensar no Ads Manager como um arquivo que contém todos os seus arquivos de anúncios, documentos e imagens ou vídeos.

Gestor de anúncios para anúncios do Facebook para corretores de imóveis

Estes são os quatro níveis do Ads Manager para configurar e gerenciar anúncios no Facebook para imóveis:

Guia Visão geral da conta

Esse nível do Gerenciador de anúncios é garantir que você tenha uma compreensão de alto nível do que está acontecendo em sua conta. Desde gerar relatórios até ver o total de gastos com anúncios até os dados demográficos da sua conta, o nível "Visão geral da conta" é onde você vê a imagem geral de todos os seus anúncios imobiliários do Facebook.

Separador da campanha

O nível da campanha no Gerenciador de anúncios do Facebook é como a pasta no seu arquivo que contém materiais de anúncio. Identificar seu objetivo significa que você está colocando um rótulo nessa pasta e identificando o que deseja realizar com essa campanha. Você tem pastas ou campanhas ilimitadas nesse nível.

Separador Conjunto de anúncios

O nível do Conjunto de anúncios, a terceira guia no Gerenciador de anúncios, é onde você decide quem os anúncios segmentarão, onde os anúncios serão exibidos e quanto você está disposto a pagar. Na guia "Conjunto de anúncios", você pode criar públicos-alvo usando informações demográficas ou de localização específicas para enfocar a entrega de anúncios no Facebook para imóveis. Além de definir seu orçamento, você pode decidir se deseja exibir seus anúncios do Facebook no realtor apenas no Facebook ou adicionar sites de parceiros do Instagram e de terceiros para aumentar a exposição.

Separador do anúncio

A guia "Anúncio" é o lugar onde você cria anúncios imobiliários individuais com imagens / vídeo, links e cópia para atrair compradores ou vendedores. Quando seu anúncio for aprovado, você acessará a guia "Anúncio" para editar ou fazer alterações ao longo do tempo. Se os anúncios do Facebook do seu corretor de imóveis não forem aprovados, você acessará a guia Anúncio para solicitar uma revisão manual ou corrigir quaisquer problemas.

Por que os anúncios do Facebook para imóveis funcionam em 2019

Os anúncios de corretor de imóveis do Facebook são uma parte essencial de uma estratégia de marketing on-line projetada para atrair compradores, vender mais propriedades e gerar leads de vendedor. Com quase 1,5 bilhão de usuários ativos diários no final de 2019, o Facebook oferece aos corretores de imóveis a capacidade de atingir um público imenso. Os agentes podem aproveitar ao máximo essa base de usuários segmentando públicos-alvo muito específicos em áreas locais sobre open houses, ofertas ou novas listagens de propriedades.

Aqui estão quatro maneiras que os anúncios imobiliários do Facebook funcionam para os agentes:

Criar consciência

A publicidade no Facebook pode ajudar os corretores de imóveis a criar reconhecimento para sua agência, novas propriedades e serviços em uma área local. Se a conscientização for selecionada como um objetivo, os anúncios de imóveis no Facebook serão apresentados às pessoas várias vezes em seu feed do Facebook para que os compradores e vendedores tomem conhecimento da marca realty e do corretor de imóveis.

Aumentar Inscrições

Os anúncios do Realtor Facebook podem aumentar as inscrições de casas abertas ou outros tipos de eventos usando anúncios líderes. Os anúncios líderes permitem que os usuários cliquem no botão "Inscreva-se agora" para preencher um formulário com seu nome, e-mail e número de telefone. Os dados são enviados ao agente por meio de uma conexão CRM ou de uma planilha para download.

Gerar leads do comprador

A exibição de anúncios imobiliários no Facebook pode gerar leads de compradores por meio do marketing e do remarketing de uma propriedade para compradores em um determinado local. Com a instalação do Pixel do Facebook (um pequeno código de acompanhamento) em uma página de destino, você pode configurar facilmente anúncios do Facebook para exibir seus anúncios para compradores que os visualizaram no passado ou acessaram seu site para confira uma certa propriedade, mas não preencha formulários ou solicite informações.

Produzir leads de vendedor

Os anúncios imobiliários do Facebook podem produzir um fluxo de leads de vendedor por meio de anúncios conscientes e líderes. Os anúncios de sensibilização podem trazer exposição a uma propriedade ou a um agente que procura encontrar vendedores em uma área geral. Ao fazer o remarketing para o público-alvo interessado usando o Pixel do Facebook, os anúncios líderes podem levar os usuários a páginas de destino com relatórios de avaliação doméstica oferecidos em troca do preenchimento de um formulário de contato.

Sete Pro Dicas Para Usar Anúncios Do Facebook Do Realtor

A criação de anúncios bem-sucedidos no Facebook para corretores de imóveis pode gerar leads positivos e fornecer um fluxo constante de oportunidades de vendas. O uso bem-sucedido de anúncios no Facebook significa maximizar o alcance e a exposição, minimizando seus gastos.

Aqui estão sete dicas profissionais para aproveitar ao máximo seus anúncios do Facebook para corretores de imóveis:


“Estamos testando o Lead Ads e como eles podem melhorar nossa meta de gerar leads de vendedores motivados. Um dos melhores conselhos é medir seus resultados, analisar suas estatísticas e otimizar o que está funcionando. Este ano recebemos 36 leads do Facebook. Fechamos três negócios com isso. A taxa de conversão de um lead qualificado para um acordo é de cerca de 33%. O custo médio por lead foi de cerca de US $ 175 ”.

- Melissa Johnson, CEO da FreedomDriven LLC

“Ofereça algo de valor que os vendedores estão procurando. Um ímã de chumbo que funcionou é a lista de verificação do vendedor da casa, que mostra como adicionar US $ 30.000 ao valor da sua casa. Nossa estratégia para atrair compradores é mostrar a propriedade, mas não divulgar todas as fotos, o preço solicitado nem a localização exata. ”

- John Lagoudakis, fundador da Web Agents Brisbane

“Achei imperativo anunciar algo mais amplo do que, digamos, uma única propriedade. É muito mais provável que você encontre alguém interessado em (insira o nome da cidade aqui) do que em encontrar alguém para comprar a 123 Main Street na mesma cidade. Consegui gerar US $ 40 milhões em leads em seis semanas com essa campanha publicitária. Vale a pena pensar um pouco maior ”.

- Kristina McCann, Fundadora, Off Market Homes

“Para atrair leads de vendedores no Facebook, ficamos muito direcionados com nossa estratégia de publicidade no Facebook. Você deve criar campanhas que segmentem bairros específicos e motivar seu público a se informar sobre vendas recentes. Quanto mais focadas suas fotos e sua cópia estiverem na área do seu público, mais leads de qualidade você verá. ”

- Justin Kerby, fundador da Cave Social

“Conecte seus clientes com sua casa perfeita gravando anúncios em vídeo! Crie uma gravação passo-a-passo de sua casa para aparecer em seu anúncio no Facebook, e certifique-se de apresentar fotos do bairro para uma sensação mais personalizada. Uma citação positiva de um vizinho ou do proprietário anterior sobre a comunidade também é uma excelente cópia introdutória do anúncio. ”

- Clair Belmonte, estrategista de marketing e fundador da Belmonte Digital Marketing

“Todo dono de pequena empresa está tentando otimizar seus anúncios com base em onde os compradores estão em sua jornada. Um post sobre as condições gerais do mercado pode ser um alvo melhor para os compradores que estão apenas considerando uma compra. Mas um argumento sobre por que você é o melhor agente comprador em uma determinada área ou para um determinado tipo de propriedade pode ser mais apropriado para compradores que estão procurando ativamente um agente. ”

- Dan Meyer, co-fundador e CEO da Pocketdoor

Para anúncios no Facebook, sugerimos a exibição de um anúncio para convidar pessoas para a sua casa aberta. Crie um tema para sua casa aberta ou outro motivo divertido para as pessoas virem para verificar a propriedade. Sugerimos que seja executado dentro de um raio de 15 milhas da casa e por pelo menos sete a dez dias antes do evento. ”

- Leanna Glenn DeBellevue, proprietária da Legacy Marketing Agency

Exemplos de anúncios do Facebook para imóveis de alto desempenho

Texto de Anúncios do Corretor de Imóveis do Facebook Descrevendo Características da Propriedade (imagem via Zephyr Real Estate)

Por que este anúncio é eficaz: Este anúncio no Facebook mostra uma nova propriedade com a localização e imagens convidativas, e inclui uma nota que ajuda o comprador a se imaginar possuindo a propriedade.

Anúncios de imóveis do Facebook com o Virtual Live Tour (imagem via Lisney)

Por que este anúncio é eficaz: O uso de vídeo neste anúncio no Facebook dá ao comprador a oportunidade de fazer um tour virtual pela propriedade.

Anúncios do corretor de imóveis do Facebook usando o conteúdo do blog (imagem via 99.co)

Por que este anúncio é eficaz: Os anúncios no Facebook que usam blogs ou artigos dessa empresa são uma ótima maneira de aumentar o tráfego para o site, enquanto compartilham informações e se configuram como especialistas.

Anúncios do corretor de imóveis do Facebook que oferecem conselhos (imagem via TheMoveChannel.com)

Por que este anúncio é eficaz: As informações fornecidas neste anúncio do Facebook ajudam os compradores a tomar uma decisão usando um dos principais pontos fortes da empresa e aumentam o tráfego para o site.

Chumbo Capture Anúncios do Realtor no Facebook (imagem via Keller Williams Realty)

Por que este anúncio é eficaz: A mistura de texto e imagem para chamar a atenção, ao mesmo tempo em que aborda um ponto de pressão, torna esse anúncio no Facebook uma maneira eficaz de compartilhar informações e aumentar leads.

Anúncios do corretor de imóveis do Facebook do concurso (imagem via Placester)

Por que este anúncio é eficaz: Um concurso é sempre uma ótima maneira de atrair compradores interessados ​​para o seu ciclo de leads e aumentar os cliques no seu website.

Anúncios de imóveis no Facebook com várias imagens (imagem via Sacramento Real Estate Photographers)

Por que este anúncio é eficaz: A combinação de múltiplas imagens e mensagens de marketing faz com que este anúncio no Facebook seja um vencedor, porque os corretores de imóveis podem apresentar várias opções ao comprador.

Múltiplas Imagens para Contar uma História (imagem via Open Listings)

Por que este anúncio é eficaz: O uso de texto de sobreposição atraente com a mesma imagem dá a este anúncio no Facebook a capacidade de contar uma história.

“Brevemente” Anúncios de imóveis no Facebook (imagem via Parker & Brown - Real Estate)

Por que este anúncio é eficaz: Este anúncio do Facebook usa o título, a imagem e a postagem para aumentar a empolgação e o engajamento de um comprador sobre uma propriedade que está chegando ao mercado.

Anúncios de imóveis no Facebook da Open House (imagem via Company Juice)

Por que este anúncio é eficaz: Este anúncio no Facebook para uma casa aberta constrói excitação sobre uma propriedade e dá todos os detalhes necessários para atrair visitantes.

Perguntas frequentes (FAQs)

Anúncios do Facebook podem ser usados ​​para obter leads de vendedor?

Sim. A publicidade no Facebook com anúncios líderes pode criar um fluxo de leads de vendedor. Os anúncios líderes direcionam os usuários a um formulário para saber mais ou receber uma oferta, como um relatório de avaliação de propriedade. Usando o mesmo tipo de formulário de captura de leads como uma página de aterrissagem do site, uma campanha imobiliária do Facebook pode gerar leads de vendedor.

O que é o teste A / B para anúncios de imóveis do Facebook?

O teste A / B permite que você escolha duas coisas para testar umas contra as outras para ver qual apresenta melhor desempenho. Você pode A / B testar dois públicos-alvo diferentes, uma cópia do anúncio de marketing ou imagens para descobrir quais partes da sua campanha de publicidade de imóveis funcionam melhor para produzir resultados.

O que devo fazer se meus anúncios do Facebook para imóveis forem rejeitados?

Os anúncios de imóveis do Facebook geralmente são rejeitados por um motivo específico, exibido em seu Gerenciador de anúncios. Se o motivo for claro, como muito texto ou uma foto imprópria, é fácil editar o anúncio. Às vezes, o motivo da rejeição de um anúncio do Facebook imobiliário é que ele foi capturado em um filtro de spam. Se você não conseguir localizar o motivo da rejeição, solicite uma revisão manual clicando no botão "Solicitar uma revisão manual" do anúncio no nível do anúncio.

Solicite uma revisão manual de anúncios do Facebook para imóveis rejeitados

Linha de fundo - Realtor Facebook Ads

Os anúncios imobiliários do Facebook atraem compradores e vendedores para suas propriedades, serviços e agências por meio de anúncios na plataforma do Facebook. Usando o Facebook para segmentar compradores e vendedores em uma área realty local, todos os agentes podem aumentar a exposição, controlar o orçamento de publicidade e aumentar os leads com anúncios no Facebook do corretor de imóveis.

Agentes imobiliários sem tempo ou experiência em publicidade no Facebook podem usar a ferramenta Real Geeks no Facebook para criar seus próprios anúncios de corretores de imóveis ou adquirir serviços de publicidade gerenciada. A Real Geeks cria campanhas de sucesso para anúncios no Facebook que convertem em leads e ganham exposição para agentes em um determinado local. Clique abaixo para saber mais.

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